این بافت دارای مشکلات متعددی همچون فرسودگی فیزیکی بافت، کمبود سرانه خدمات و نامطلوب بودن کیفیت محیطی بوده که مانع از توسعه کمی و کیفی آن شده است. از سوی دیگر بافت دارای نقاط قوت و فرصت‌های متعدد توسعه مانند وجود ابنیه با ارزش تاریخی و سطوح باز شهری نیز بوده است که در تهیه طرح مورد توجه قرار گرفته‌اند. پیشنهادات طرح برای این محدوده عبارت بود از:

– تجمیع چند قطعه از پلاک‌های فرسوده و ساخت یک مجموعه مسکونی به عنوان الگو

– مشخص نمودن وضعیت تردد سواره و پیاده و ممانعت از ورود سواره به هر نقطه از بافت

– جذب سرمایه و مشارکت بخش‌های غیردولتی در تولید مسکن